ANNEKE VAN VEEN SCHRIJFT ‘INSPIRATIEBOEKJE’ MET TIPS EN VOORBEELDEN Auteur: Hans Bouwman | Beeld: Anneke van Veen ‘Belangrijke rol woningcorporaties bij vergroeningsopgaven’ Woningcorporaties hebben circa 40 procent van de woningen in Nederland in hun bezit. Om stijgende exploitatiekosten door extreme weersomstandigheden te voorkomen, de waarde van hun bezit te behouden én vooral ook het wooncomfort van de bewoners te kunnen garanderen, hebben zij er belang bij dat de wijken klimaatbestendig worden. Om hen daarbij een helpende hand te bieden verscheen vorig jaar de publicatie Woningcorporaties en klimaatadaptatie - Samenwerken aan goed wonen van Anneke van Veen. Het idee voor een “inspiratieboekje”, zoals Anneke van Veen, zelfstandig adviseur Kwaliteit Leefomgeving, het noemt, kwam enkele jaren geleden toen accountants-adviesorganisatie Deloitte een Handboek Woningcorporaties presenteerde waarin onder meer duurzaamheid ter sprake kwam. Het besef kwam toen bij haar dat woningcorporaties een belangrijke rol kunnen spelen bij de vergroeningsopgaven. ‘Omdat overheden alleen zelf het weerwoord niet kunnen geven omdat maar de helft openbaar gebied is, is dus iedereen nodig en de woningcorporaties zijn een geweldige speler omdat zij zo’n groot woningbezit hebben en een directe link naar de huurders.’ De woningcorporaties in Nederland hebben een derde van de totale woningvoorraad 10 vakblad groen in hun bezit (circa 2,4 miljoen huurwoningen). Daarbij gaat het om enorme bedragen. Zo werd in 2016 1,4 miljard euro geïnvesteerd in bestaande woningen en 2,2 miljard euro in nieuwbouw (Stadswerk magazine 7/2019). In het DNA Door de klimaatveranderingen staat de kwaliteit van de woonomgeving steeds meer onder druk. Denk aan wateroverlast, de lange periode met hitte en droogte. De waarde van het vastgoed wordt daardoor bedreigd. Er wordt veel geld uitgegeven om waterschades te herstellen en funderingsproblemen aan te pakken. Bovendien wordt de gezondheid van de oudere huurders bedreigd tijdens tropische periodes. Wie denkt dat het vanzelfsprekend is dat woningcorporaties aandacht hebben voor klimaatadaptatie, heeft het mis. ‘Nee, dit is echt iets nieuws voor hen, uitzonderingen daargelaten. De corporaties zijn al heel druk met de energietransitie en dan komt er nu dit bij. Het is voor hen schaken op heel veel borden tegelijk.’ Hoe krijg je de woningcorporaties zover dat klimaatadaptatie, zoals Van Veen zegt, in het DNA gaat zitten? ‘De trigger is het comfort voor de huurder, het goede wonen. Daarnaast de vastgoedportefeuille. Het financiële aspect telt uiteraard mee; als je proactief en voorkomend aan de gang gaat, zet je je budgetten op een heel andere manier in. Een ander punt is het koel houden van woningen. Er worden heel veel woningen gebouwd die heel goed worden geïsoleerd, maar Pagina 9

Pagina 11

Voor tijdschriften, online catalogi en artikelen zie het Online Touch content management beheersysteem systeem. Met de mogelijkheid voor een webwinkel in uw brochures.

Groen 4 2020 Lees publicatie 413Home